Er zijn sinds 1993 dus nog steeds mensen die denken dat Nederland bedoeld is om in te wonen

Laat Peter de Waard het niet horen terwijl hij vanuit de duurste huurstad van Europa (Amsterdam) voor de Volkskrant schrijft dat 'jongeren bij hun ouders blijven wonen omdat ze bij moeders pappot willen blijven, niet omdat ze een eigen woning niet kunnen betalen'. Wat wil?

"De huren zijn dit jaar met gemiddeld 5,4 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Dat is de grootste stijging sinds 1993. In Rotterdam stegen de huren het hardst. Daarna volgen Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Voor sociale huurders bij woningcorporaties lag de gemiddelde huurprijsstijging op 5,6 procent. Bij overige verhuurders in de sociale huursector was dat 5,7 procent en in de vrije sector was de stijging 5 procent."

Sociale huurders hangt in 2025 overigens een nog grotere stijging boven het hoofd, omdat bij hen uitgegaan wordt van een gemiddelde loonstijging: "Omdat die dit jaar naar verwachting nog hoger wordt, hangt deze huurders in 2025 een verhoging van zo'n 6,5 procent boven het hoofd."

Hey maar wat doet iedereen nou moeilijk eigenlijk? Als huren zo duur is, dan koop je toch lekker!

En u maar denken dat we niet meer op de kaart staan

Viermaal in een top 10, driemaal in een top 5. Dan kun je dingen, zoals huurders precies arm genoeg houden om ze een leven lang tot de verkeerde kant van de huur/koopkloof te veroordelen. Maar goed, Amsterdam dus Europabreed op #1 met een gemiddelde appartementenhuurprijs van €2.275, Rotterdam met €1.795 en Den Haag met €1.790 op plaats 4 en 5. En Utrecht op 7 met €1.746! In Rotterdam stegen de prijzen sinds vorig jaar met 15,8% en in Den Haag was dit maar liefst 25,6%. En ondertussen blijven we nog altijd doen alsof de Randstad bedoeld is om in te wonen. Weet je wat dit land nodig heeft? Meer mensen. De exacte cijfers van 2023 Q4 ziet u hier, Q1 2024 verschijnt binnenkort.

Het gaat weer GOED met ons

Want net als de koophuizen worden ook huurhuizen goedkoper. Of nja, de prijzen stijgen nog steeds maar dan net iets minder hard dan vorig jaar, en tegenwoordig geldt dat als executieverkoop. Dus voor iedereen die nog steeds denkt dat Nederland bedoeld is om in te wonen maar (als huurder) wel veroordeeld is tot de verkeerde kant van de welvaartskloof, van harte! Huizen in de vrije sector met een kale huurprijs boven de liberaliseringsgrens van 763 euro per maand [waarna huurprijzen niet meer beschermd zijn] waren in het tweede kwartaal van 2022 SLECHTS 1,3% duurder dan het jaar daarvoor. 

Directeur Jasper de Groot van woningplatform Pararius denkt dat de daling van de stijging deels komt door het vergrote aanbod: "Wat je hoort op de koopmarkt is dat huizen langer te koop blijven staan. Dat heeft waarschijnlijk tot resultaat dat woningzoekenden de kat uit de boom kijken en dat sommige huiseigenaren een van hun huizen tijdelijk moeten verhuren. Dat kan voor meer afkoeling zorgen op de vrije sectorhuurmarkt.”

Maar natuurlijk lag de stijging in de enige steden die ertoe doen - Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht - nog steeds hoger dan het landelijke gemiddelde.

Alles wordt wel goedkoper, maar niet duurder

Henk (34) en Channa (29) zijn al zeven jaar lang aan het proberen een veel te duur krot te huren, maar keer op keer stuiten ze op goed onderhouden woningen voor een betaalbare prijs. "Je vraagt je toch af wat je verkeerd doet", vraagt Henk zich af. "Je denk dat er iets aan de hand is", denkt Channa. Ook hoogleraar Geen Onderzoek Doen Maar Wel Vaak In de Media Verschijnen Kunde Pipo de Clown van de Universiteit van Harderwijk is geschokt. "Ik ben geschokt", zegt hij. "Over een tijdje kan iedereen in Nederland met een normaal salaris gewoon in een betaalbaar huis terecht en is er geen plek meer in talkshows voor mensen zoals ik. Bij de VPRO maken ze ook nooit eens een documentaire over mensen die voor een redelijke prijs in een fijn huis wonen. Het is schrijnend."

Meerderheid Senaat keurt minister AF

Zo. Een gevoelige tik op de met referendumbloed besmeurde vingers van minister Kajsa Ollongren. De Eerste Kamer is zo piswoest over haar weigering om de huurprijzen te bevriezen, dat 39 senatoren de motie van afkeuring van SP'er Tiny Kox (altijd internationale LOL, red.) steunen. Dat wordt een stevig FOEI-gesprek voor de freule.